¿Cómo actuar frente a un vecino moroso?

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¿Cómo actuar frente a un vecino moroso?

La morosidad es uno de los problemas más frecuentes en una comunidad de propietarios Gijón. La situación económica actual es una de las responsables por la gran subida de impagos en fincas. Por ello, toma nota de los procedimientos a seguir, si tienes un vecino moroso.

Como en todas las situaciones derivadas de algún tipo de problema de convivencia, es aconsejable recurrir en primer lugar al diálogo, agotando todas las posibilidades diplomáticas con el deudor para buscar soluciones efectivas sin recurrir a las vías jurídicas. En este sentido, el administrador de tu comunidad de propietarios en Gijón, con el aval de los demás propietarios, puede proponer un plan de pagos con facilidades en cuotas u otra solución a la que el deudor pueda acogerse.

Si las vías diplomáticas fallan, se debe convocar una junta de propietarios para notificar al vecino de su deuda y que quede constancia en el acta que - posteriormente - será exigida en vías judiciales. Para notificar la deuda al moroso se debe utilizar un burofax o acta notarial. Si el vecino no contesta, se puede solicitar un juicio monitorio con el objetivo de reclamar la deuda ante el Juzgado de Primera Instancia de la localidad. El moroso dispondrá de un plazo de 20 días para pagar y las actuaciones serán archivadas. Si aun así no se puede cobrar la deuda, el procedimiento monitorio se convierte en un proceso declarativo en lo cual se hace necesaria la presencia de un abogado y de un procurador.

Si tienes problemas, en Asatur podemos ayudarte. Como Colegiados en el Ilustre Colegio de Abogados de Gijón, nos encargamos de la reclamación de deudas de tu comunidad de vecinos. Consúltanos sin compromiso.   

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