Problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios

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Problemas más frecuentes en las comunidades de propietarios

Nadie dijo que la convivencia fuera fácil, por ello, a veces es necesaria la intervención de una empresa que lleve la comunidad de propietarios en Gijón. Un 22% de las consultas que pueden llegan a una asesoría tienen que ver con las comunidades. Conoce los principales problemas de los que se suelen quejar la mayor parte de vecinos.

Muchas comunidades de vecinos entran en conflicto al realizar obras sin la aprobación del 50% de la comunidad. Esta norma está incluida en la nueva Ley de Rehabilitación, Renovación y Regeneración urbana que modifica la Ley de Propiedad Horizontal. En la instalación de un ascensor, a pesar de ser aprobado por mayoría simple, muchos propietarios no quieren pagar porque no lo utilizan. Todos están obligados a sufragar los gastos, incluso los bajos comerciales del edificio, salvo que se acuerde voluntariamente entre todos excluir a determinadas personas del pago.

Las antenas son otro motivo de discusión. Para éstas solo se necesita el 33% de aprobación de los votos. Pueden negarse a pagar aquellos que no la quieran, pero no podrán hacer uso de la infraestructura. En el caso de que cambien de opinión, en cuanto abonen el pago podrán utilizarla. En Asastur tenemos amplia experiencia en la asesoría de comunidades de propietarios.

La morosidad es otro tema recurrente, ya que muchos vecinos se retrasan en sus cuotas. En este caso la comunidad puede iniciar una demanda judicial. En muchas ocasiones se necesita la medicación de una empresa que lleve la comunidad de propietarios en Gijón. Lo mismo ocurre en el caso de los créditos por pagar el nuevo ascensor o la calefacción, donde cada vecino es responsable de su pago.

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