Aspectos legales que debes tener en cuenta al alquilar una propiedad

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Aspectos legales que debes tener en cuenta al alquilar una propiedad

Si estás pensando en alquilar una propiedad, ya sea un local de negocio o una vivienda, en una administración de fincas de Gijón puedes conseguir asesoramiento para que saques el mayor rendimiento a tu propiedad sin quebraderos de cabeza.

A la hora de alquilar una propiedad, has de tener en cuenta numerosos aspectos legales y tramitaciones. Una correcta administración de fincas en Gijón requiere estar al día en la legalidad y administración de estos alquileres.

Si tu propiedad es una vivienda, necesitarás redactar el contrato de arrendamiento según la normativa vigente, esto es, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1994 (LAU). Tendrás que informarte sobre la duración de los arrendamientos, los seguros inmobiliarios más convenientes y numerosas cuestiones legales sobre ventajas fiscales y tributación por alquiler. También sobre los criterios clave para seleccionar al inquilino.

Otros aspectos importantes cuando se formaliza un contrato de alquiler son los trámites en el registro de la propiedad. El registro del contrato de arrendamiento es importante, ya que sirve para agilizar el proceso de desalojo de los inquilinos en caso de impago (en unos 10 días). Así, necesitarás información actualizada sobre los cambios legislativos y posibles opciones para que tomes la decisión adecuada.

Si tu propiedad es un local comercial, las obligaciones tributarias y los contratos varían respecto a los alquileres para vivienda. Como arrendador, tendrás que cumplir con una serie de obligaciones fiscales que deberás conocer. Deberás gestionar las altas censales, emitir las facturas y presentar en Hacienda las retenciones trimestrales correspondientes.

Por ello puedes ponerte en manos de profesionales para gestionar todos los trámites que conlleva alquilar una propiedad. En Asastur contamos con una larga trayectoria profesional y un equipo cualificado que, si lo necesitas, te orientará y te ayudará en el proceso de alquiler de tu propiedad.

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