Claves de la Ley de Propiedad Horizontal

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Claves de la Ley de Propiedad Horizontal

Cualquier administrador de fincas en Gijón sabe por experiencia que las comunidades de propietarios son un continuo foco de problemas debido a las habituales malas artes de muchos vecinos, ya sea en forma de ruido a horas intempestivas, negación al pago de derramas, propietarios morosos, molestias generales, falta de limpieza o malos olores que pasan al descansillo y un sinfín de casos que es necesario regular por ley.

Y para ello existe la Ley de Propiedad Horizontal, que en Asastur conocemos al pie de la letra y que tiene prioridad incluso cuando una comunidad de vecinos haya creado su propio estatuto. De algunas de las claves de esta ley vamos a hablar en las siguientes líneas de esta entrada, porque no está demás que tanto el presidente de la comunidad de propietarios como el resto de vecinos tengan al menos unas nociones básicas sobre esta normativa.

Por ejemplo, en la Ley de Propiedad Horizontal se establecen ciertos deberes y obligaciones de los propietarios, como la de ser presidente de la comunidad, un cargo al que solo se puede renunciar en casos muy concretos y tiene que ser un juez quien lo determine. Como también son obligatorias las derramas, independientemente de que hayamos o no votado a favor, vayamos o no a hacer uso del servicio, como puede ser la instalación del ascensor o de una antena comunitaria.

Pero también hay derechos que se pueden reclamar al administrador de fincas en Gijón, como utilizar las zonas comunes para uso personal como azoteas o patios, barbacoas o reuniones, siempre que se cumplan unos mínimos de respeto al resto de vecinos. O el derecho a tener animales domésticos, con obligación de evitar que ocasionen molestias.





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