Cómo funcionan las juntas de vecinos

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Cómo funcionan las juntas de vecinos

En entradas anteriores hemos visto los tipos de junta de vecinos y los requisitos básicos. Hoy vamos a hablar de nuevo de nuestro servicio de administrador de fincas de Gijón, centrándonos en cómo se convocan las juntas y cómo hay que gestionarlas para que todo funcione a la perfección y con arreglo a la ley.

La convocatoria de la junta la pueden hacer, como ya vimos, el presiente o un número suficiente de vecinos, pero cuando no está el presidente los vecinos tendrán que decidir por unanimidad si los acuerdos serán válidos sin él o ella. Por este motivo, si hay conflictos abiertos es mucho más práctico esperar a que el presidente pueda estar en la junta, para no retrasar las soluciones.

Una duda habitual es si los inquilinos pueden decidir sobre los asuntos de la comunidad. En principio ni siquiera pueden asistir a las juntas, pero es práctico que los no propietarios se organicen y soliciten dialogar con los propietarios con cierta frecuencia para que puedan ser tenidos en cuenta. La buena convivencia de todos, sobre todo en comunidades grandes, es fundamental.

Un administrador de fincas de Gijón puede estar pendiente de si hay vecinos con recibos pendientes. Esto es importante porque no tienen derecho a votar en las juntas.

La forma de decisión en las juntas de propietarios es la mayoría simple, así que un solo voto puede ser importante. Si no vas a asistir, delega firmando un documento sencillo con el nombre completo, DNI y dirección, tuyos y del otro vecino, y firmado por ambos.

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