Funciones del administrador de fincas

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Funciones del administrador de fincas

Cada administrador de fincas en Gijón debe cumplir con unas obligaciones que los vecinos de la comunidad han de conocer. A fin de cuentas, esta es la única forma de saber cuándo puedes recurrir a este profesional y cuándo no.

Por este motivo, en este artículo te vamos a explicar cuáles son las funciones del administrador de fincas de Gijón y en qué consisten.

Lo primero que has de saber es que este profesional tendrá responsabilidades en diferentes áreas de la administración y gestión de la finca en cuestión. Así pues, sus labores pueden ser de carácter económico-contable, como de secretariado, y de la gestión de la conservación de las inmediaciones.

Por ende, su listado de tareas es harto variado y amplio. En cuanto a las gestiones económico-contables, hay que destacar las siguientes:

- Facturación y cobro de las cuotas que fije la comunidad de propietarios.

- Custodia de los fondos de la comunidad.

- Control, reclamación y gestión amistosa del cobro de los recibos pendientes de pago.

- Control de la contabilidad de la comunidad.

- Control de gastos y creación del presupuesto del año.

- Elaboración de contratos que necesite la comunidad.

- Asesoramiento de la misma en materias de propiedad horizontal.

En el área de secretaría, destacan las siguientes acciones:

- Confección y envío de convocatorias de juntas.

- Asistencia a las juntas.

- Redacción y envío de circulares.

- Firma de certificados de deudas.

- Firma de certificación de acuerdo comunitario.

- Tenencia y custodia de los ficheros de datos.

- Custodia del libro de actas.

Por último, en el área de gestión y conservación ha de realizar estas labores:

- Contratación de nuevos servicios y suministros.

- Atención de llamadas y avisos de averías y siniestros.

- Valoración de los inmuebles.

- Seguimiento de siniestros.

- Control administrativo de obras y trabajos de conservación.

En Asastur somos expertos en la gestión y administración de fincas, por lo que no dudes en acudir a nosotros ante cualquier duda o problema.

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