Permisos y consenso necesario para instalar el ascensor en una comunidad

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Permisos y consenso necesario para instalar el ascensor en una comunidad

Las asesorías dedicadas a la administración de fincas en Gijón, han recibido en los últimos años numerosas consultas de comunidades de vecinos, de toda la región, interesadas en instalar un ascensor. Es necesario que antes de empezar las obras conozcamos los procedimientos a seguir.

De acuerdo con el artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, para que poder comenzar las obras de instalación de un ascensor en una comunidad de vecinos, es necesario  que la iniciativa tenga el respaldo de 3/5 partes de todos los propietarios. Así mismo, estos tendrán que representar las 3/5 partes de las cuotas de participación en la obra. Es muy importante que tanto los propietarios de los primeros pisos y como de los bajos tomen parte en la votación. En el caso de no estar presente alguno de los propietarios de los pisos superiores, se considerará que su voto es favorable.

Una vez que la instalación del ascensor es aprobada, todos los propietarios estarán obligados a participar en los gastos.

Los propietarios de bajos y locales, aunque no usen el ascensor, no estarán exentos de participar en el coste de las obras. Aunque sí podrían quedar exentos del pago si llegan a ese acuerdo en una junta de propietarios.

Eventualmente, bastará una mayoría simple en aquellos inmuebles de viviendas donde hubiera una mayoría de vecinos con movilidad reducida, o si se tratara de  ancianos mayores de 70 años.

Después de lograr el consenso entre los vecinos, habrá que solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento de Gijón. Nuestros especialistas en administración de fincas en Gijón pueden agilizar este tipo de trámites.

Ponte en contacto con Asastur si deseas más información sobre los procedimientos y trámites necesarios para la realización de cualquier obra en tu comunidad de vecinos. 

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