¿Qué no hay que hacer en las áreas comunes?

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¿Qué no hay que hacer en las áreas comunes?

Quienes ejercemos la administración de fincas en Gijón nos encargamos, entre otros asuntos, de gestionar la documentación del edificio y que no falten determinados servicios (limpieza, reparaciones, ascensor, etc.).

Pero la administración de fincas en Gijón no se limita solo a estas actuaciones, sino que, por ejemplo, también se tiene que hacer patente. Sobre todo, en las áreas comunes de la comunidad de vecinos.

En una finca convencional, estas zonas son, básicamente, la terraza, el rellano, el ascensor, la recepción... En los casos de algunas urbanizaciones, estas áreas se pueden extender a lugares como las pistas deportivas, las zonas de esparcimiento o la piscina.

Por lo tanto, con el fin de evitar conflictos, vamos a comentarte qué comportamientos son desaconsejables en estas áreas comunes:

- Invitar a sitios como la piscina o los jardines a visitantes. La gravedad aumenta si dichas visitas son habituales y numerosas.

- Hacer un uso ampliado de las zonas propias en las comunes. Lo que puede llegar a suceder en las azoteas y terrazas.

- Acaparar espacios del garaje que no están siendo utilizados. Por ejemplo, para aparcar un vehículo adicional o acumular trastos personales.

- Realizar malos usos, en general, de las zonas comunes. Entre ellos, depositar escombros de una reforma en el garaje o dejar las bolsas de basura en los pasillos.

- Alterar la estética exterior de la fachada. Incluso, en ocasiones, hay normativas del ayuntamiento en cuestión que lo impiden. En este sentido, no hay que lanzarse, por ejemplo, a cerrar una terraza o instalar un toldo o equipo de aire acondicionado.

Para solucionar los problemas relativos a estas actitudes, el papel del administrador de fincas es fundamental. Puede mediar entre las partes e incluir el tema en los órdenes del día de juntas generales y extraordinarias.

Desde Asastur, damos por hecho que este texto te habrá servido para entender mejor la importancia de contar con un administrador de fincas.

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